Госрегистрация прав собственности

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений – официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или окончания прав на недвижимое имущество, обременение таких прав путём внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (Государственный реестр прав).

Только зарегистрированные права имеют юридическую силу перед другими (третьими) лицами, а зарегистрировать за собой право на недвижимость может только лицо, котрому они принадлежат согласно действующим документам, которые соответствуют требованиям законодательства.

Постановление от 25 декабря 2015 г. №1127 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF

01.01.2016 года набрала силу новая редакция ЗУ «О регистрации недвижимого имущества»

https://minjust.gov.ua/ua/news/47969

http://www.golos.com.ua/article/262217

Данный ЗУ определил ряд изменений касательно проведения государственной регистрации (приобретение права собственности). Обращаем Ваше внимание, что этот ЗУ определяет Ипотекодержателя как правонаследователя, а Нотариуса – как государственного регистратора. Нотариус действует как государственный регистратор, о чём свидетельствует Статья 9 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Поэтому, перерегистрация права собственности, которая проводится нотаріусом, является полностью законной!

ООО «УкрБорг» напоминает Вам, что Передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки согласно с ст. 37 ЗУ «Об ипотеке» - это исключительно законный механизм! Обязательным условием для реализации такого варианта является договор об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующая оговорка в ипотечном договоре, которая приравнивается к такому договору по своим правовым последствиям и предусматривает передачу ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки в счёт исполнения основного обязательства.